項目位于正公路與黃龍大道東南角，包括星級酒店、商務辦公及街區(qū)商業(yè)等。項目用地呈北高南低勢，多首層的建筑空間將場地高差的挑戰(zhàn)轉化為靈活的到達空間，人流主要為周邊居民、產(chǎn)業(yè)員工以及商務人士，東西南三個方向為主要人流流入方向，以西側為主。
項目用地1千米范圍內現(xiàn)已規(guī)劃綜合保稅區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園，以及正在修建的電子倒班房，2千米范圍內有公興湖濕地公園和科技園。區(qū)域范圍內缺少商業(yè)，而周邊用地多為產(chǎn)業(yè)用地以及住宅用地，有明確的商業(yè)需求，因此，項目將成為區(qū)域內的商業(yè)核心。